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MyGonews/住展统计 2019推案量创史上第四高

▲房市春燕回来了?2019推案量创史上第四高(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻据住展杂志统计,大发好运pk10官网北台湾2019年前11个月新成屋、预售屋推案量突破一兆元大关,来到10,071.7亿元,较2018年同期略少约230亿元,年减幅约2.2%。住展杂志企研室经理何世昌表示,虽然2019年推案量略减,但全年案量已突破一兆大关,创下历史第四大量纪录,显示建商推案信心已经回到多头水位。 年减近三成 北市供给趋紧俏 北台湾各县市当中,新建案推案量最大的仍是新北市,前11个月已累积逾4千亿钜量,较2018年增加约4百亿元,年增幅约一成。 新北市推案最旺盛的区域是板桥、新庄与三重,三个行政区案量均逾5百亿元,尤以板桥案量达577亿元最多。根据住展杂志统计2018年前11个月推案量居冠的新店,2019年因受到央北推案放缓的影响,推案量仅约335亿元,较2018年锐减逾四成。 台北市2019年前11个月推案量则约近2千1百亿元,较2018年同期大减8百多亿元,年减幅约两成八。 北市推案量最大的北投区,2019年累计案量约298亿元,其馀像中正、中山、信义与内湖等区,案量均逾2百亿元以上。推案量最少的是松山区,同期案量仅32.6亿元。因北市新建案供给偏低,假如未来买气持续回升,新房屋供给紧俏的问题将逐渐浮现。少数区撑全场 桃园躲开衰退北台湾推案量第二大的桃园市,累积案量约2千4百亿元,较2018年同期增约210亿元,年增幅近一成。其中,龟山区案量高达768亿元,不仅是大桃园之最,也是北台湾各行政区之最。 虽然桃园2019年推案量比2018年多,但只有龟山、中坜、八德等少数行政区案量增加,大多数行政区供给量出现大幅度衰退,又以芦竹衰退幅度逾六成最多,主要是南崁新市镇开发饱合、可建用地变少所致。▲北台湾预售屋、新成屋推案量统计(图/住展杂志)新竹地区2019年案量约1,086.8亿元,虽然比2018年减少一百多亿、年减幅约一成,主要是2018年基期偏高影响。以大新竹地区而言,全年推案量突破千亿元以上,都算是相对大量。 何世昌指出,由于总统大选投票在即,年底前建商大多已放缓推案进度,预计2019年全年推案量站稳1.05兆以上没有问题,但应该没机会碰到1.1兆的高标了。从推案量的角度来看,代表建商推案信心已经回到房市多头水准,但业者仍需注意买气能否消化如此庞大的供给量,以免推案快速扩张抑、个案竞争加剧,最终影响销售率表现。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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本文来源:新万博代理标准 责任编辑:一分pk10 2019年12月16日 18:02:46

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