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基隆市明年公告土地现值及公告地价11日经地价评议委员会评定通过,公告土地现值平均调幅0.89%,公告地价平均调幅2.1%。而排除涨幅较大的新建案开发区后,住宅区、商业区及工业区之公告地价实际平均涨幅1.7%,明年1月1日公告实施。基隆市地王仍由庙口大四美夺冠,自1998年起连续23年蝉联宝座,明年公告土地现值约为51万元/m2,换算每坪约171万元,维持与去年相同。 市府地政处指出,公告土地现值每年公告一次,主要用途作为课征土地增值税(机会税)的依据,民众若无土地买卖交易,则无须缴纳土地增值税。本市公告土地现值居冠的区段位于仁爱区爱三路,维持34万7,000元/m2,换算每坪约115万元;最低的区段落在中正区棉花屿,公告土地现值为220元/m2,换算每坪727元。近年来市政建设发展有成,受到中山一、二路拓宽工程逐段完工的影响,以及中山一、二路与忠一路贯通等多项建设改善了市区交通动线;另一方面,市府积极推动公园改造、强化老旧桥梁修缮改建等基础建设,使生活机能提升;加以国际观光邮轮停泊基隆港,城市色彩示范计画打造正滨渔港彩色屋,基隆屿重新开放登岛,吸引了不少观光人潮,提振基隆市商机,使房价呈现稳定成长的趋势。依地政处统计资料显示,基隆市7个行政区中,涨幅最高为中正区1.13%,分析其原因,该区受惠于城际快捷公车通车后,往返大台北地区的交通便利性大为提升,以及军港东柜西迁计画等带动周边建案开发,不动产交易行情看涨,拉抬中正区的地价。涨幅最低为仁爱区+0.54%,系因仁爱区位处本市精华地带,为发展较早区域,交易价格波动相对平稳。其馀各行政区调幅皆为1%以下,落在0.6~0.9%之间。基隆大四美23连霸蝉联地王,房价稳定成长中正区涨数多。记者游明煌/摄影 分享 facebook

大四美23连霸蝉联地王 基隆房价稳定成长中正区涨数多

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